Комплексная жилая застройка Новоград "Павлино", МО, Балашиха

Площадь земельного участка 18,2531 га

На проектируемом участке 1-й очереди строительства общей площадью 18,2531 га проектом планировки предусмотрено строительство:

• многоэтажных жилых домов от 17-ти до 22-х этажей от 3-х до 7-ми секций, с офисными помещениями на первых этажах:
• многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, корп. 26;
• многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, корп. 27;
• многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, корп. 28;
• многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, корп. 29;
• многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, корп. 30;
• многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, корп. 31;
• дошкольной образовательной организации № 1 вместимостью 125 мест;
• газовой котельной №3 мощностью 30 МВт;
• локальных очистных сооружений;

Общеобразовательной школы на 1100 учащихся рамках реализации условий Инвестиционного контракта по обеспечению и развитию инфраструктуры городского округа Балашиха.

Также планируется строительство трансформаторных подстанций (ТП, РТП), многоуровневой автостоянки на 496 машино-мест.

Строительство всех объектов выполняется по индивидуальным проектам.

Корпус 26
Земельный участок под корпус №26 площадью 1,1870 га. Рельеф участка имеет уклон с запада на восток. Перепад абсолютных отметок составляет 3 метра (139,50 – 136,50).

Участок находится в ведении администрации г. Балашиха, расположен в деревне Павлино и граничит: с севера - с территорией благоустройства внутриквартального проезда, с юга - с территорией жилого дома корп.27; с востока - с территорией благоустройства проектируемой магистральной улицы районного значения регулируемого движения; с запада - с территорией проектируемой школы на 1600 учащихся.

Проектируемый корпус №26 расположен в северо-восточной части проектируемого микрорайона жилой застройки.

Подъезд к зданию осуществляется со стороны проектируемой автодороги к северу от проектируемого дома. Вдоль северного, западного и восточного фасадов здания запроектирован пожарный проезд шириной 6 метров.

Корпус 27
Участок под проектирование комплексной жилой застройки, находится в ведении администрации городского образования Балашиха.

Земельный участок под корпус №27, площадью 0,9531 га расположен северо-восточной части проектируемого микрорайона жилой застройки. Рельеф участка характеризуется понижением с востока на запад. Перепад абсолютных отметок составляет 2,7 метра (139,70 – 137,00)

В восточной части участка на территорию корпуса проектом предусмотрено два въезда-выезда с планируемой магистральной улицы районного значения. Так же, проектом предусмотрен круговой пожарный проезд шириной 6 метров.

Корпус 28
Площадь земельного участка 0,6258 га. Рельеф участка сложный, с ярко-выраженным понижением с северо-запада на юго-восток. Перепад высот существующей поверхности земли составляет 2,5 метра (139,50-137,00). Участок находится в ведении администрации г. Балашиха, расположен в деревне Павлино.

Проектируемый корпус №28 расположен в средней части проектируемого микрорайона жилой застройки.

Подъезд к зданию осуществляется со стороны проектируемой улицы районного значения. Вдоль фасадов здания запроектирован пожарный проезд шириной 6 метров.

Корпус 29
Земельный участок площадью 1,0013 га. Рельеф участка сложный, с ярко-выраженным понижением с северо-запада на юго-восток. Перепад высот существующей поверхности земли составляет 3,0 метра (141,50-138,50).

Участок находится в ведении администрации г. Балашиха, расположен в деревне Павлино.

Проектируемый корпус №29 расположен в западной части проектируемого микрорайона жилой застройки.

Подъезд к зданию осуществляется со стороны проектируемой магистральной улицы районного значения. Вдоль фасадов здания запроектирован закольцованный пожарный проезд шириной 6 метров.

Корпус 30
Земельный участок площадью 1,5772 га. Рельеф участка сложный, с ярко-выраженным понижением с севера на юго-восток. Перепад высот существующей поверхности земли составляет 3,55 метра (140,00-136,50).

Участок находится в ведении администрации г. Балашиха, расположен в деревне Павлино.

Проектируемый корпус №30 расположен в юго-восточной части проектируемого микрорайона жилой застройки.

Подъезд к зданию осуществляется с проектируемого проезда, расположенного к северу от участка, примыкающего к проектируемой магистральной улице районного значения регулируемого движения. Вдоль фасадов здания запроектирован закольцованный пожарный проезд шириной 6 метров.

Корпус 31
Земельный участок площадью 1,6135 га. Рельеф участка сложный, с ярко-выраженным понижением с северо-запада на юго-восток. Перепад высот существующей поверхности земли составляет 6,60 метра (138,60-132,00).

Участок находится в ведении администрации г. Балашиха, расположен в деревне Павлино.

Проектируемый корпус № 31 расположен в юго-сточной части проектируемого микрорайона жилой застройки.

Подъезд к зданию осуществляется с проектируемого проезда, расположенного к северу от участка, примыкающего к проектируемой магистральной улице районного значения регулируемого движения. Вдоль фасадов здания запроектирован закольцованный пожарный проезд шириной 6 метров.

Здание детской дошкольной общеобразовательной организации № 1 на 125 мест
В административном отношении земельный участок расположен в Балашихинском районе, вблизи деревни Павлино, Московской области.

Площадь участка предоставленного для размещения объекта капитального строительства 5083,00 кв.м (площадь участка, в границах землепользования). Участок представляет собой свободную от застройки территорию, ранее использовавшуюся под сельскохозяйственные угодья. Растительность территории представлена полевыми травами различного видового состава.

Памятники природы, культуры и архитектуры на участке отсутствуют.

Участок находится вне водоохранных зон водных объектов и особо охраняемых природных территорий.

Въезд и выезд на проектируемую территорию осуществляется с внутриквартального проезда, проходящего вдоль восточной границы участка.

Газовая котельная № 3
Проектом предусмотрено размещение котельной, дымовой 4-х ствольной трубы с газоходами, баков запаса топлива, продувочного колодца и емкости для сбора аварийных проливов топлива на площадке отведенной проектом планировки и межевания территории для комплексной застройки по адресу: Московская обл., г. Балашиха, вблизи д. Павлино.

Площадка свободна от застройки. С поверхности залегает растительный слой мощностью от 0.10 до 0.50 м. Рельеф площадки представляет собой склон с абсолютными отметками 131.80-137.20м.

Локальные очистные сооружения
В административном отношении участок работ расположен по адресу: Московская область, г. Балашиха, вблизи деревни Павлино. Рельеф участка средний, характеризуется отметками 136.05 – 138.10. Площадь благоустраиваемого участка 0,4333 га.

Общеобразовательная школа на 1100 учащихся
Проектом предусматривается строительство средней (полной) общеобразовательной школы на 1100 учащихся (44 класса) по адресу: Московская область, г. о. Балашиха, Балашихинское шоссе, вл.4, 30 Микрорайон.

Корректировка жилой застройки с объектами соцкультбыта и инженерной инфраструктурой земельного участка военного городка (территория воинской части 13815), выполнена на основании «Проекта застройки территории жилого микрорайона в г. Балашиха Московской области на территории войсковой части 13815.

Площадь участка 17948 м².